Jueves 28 de marzo. Jornadas de seguridad y protección del consumidor en los contratos de acceso a la vivienda

Fecha: 
22/03/2019

El próximo jueves, 28 de marzo de 2019, el Centro Insular de Calidad y Consumo Responsable del Cabildo de Tenerife, en colaboración con el Ilustre Colegio de Abogados de Santa Cruz de Tenerife, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) y la OMIC del Ayuntamiento de Granadilla de Abona, celebrarán unas Jornadas de Consumo Responsable sobre seguridad y protección del consumidor en los contratos de acceso a la vivienda, 

En estas Jornadas se hará un balance de las principales reclamaciones y acciones judiciales por cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios, llevadas a cabo por parte de los consumidores; como la cláusula suelo, los gastos hipotecarios, los clips, el IRPH, la hipoteca multidivisa, etc.

Por su interés y repercusión económica y social para los consumidores, será objeto de especial análisis la aprobación, el pasado 21 de febrero en el Congreso de los Diputados, la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que a partir de su entrada en vigor, se aplicará a los nuevos contratos de crédito hipotecario y, en casos concretos, también afectará a contratos vivos.

Esta ley pretende mejorar el funcionamiento del mercado hipotecario y una mayor protección de los consumidores. Se refuerza la transparencia en el proceso comercialización y contratación, elevando el nivel de seguridad jurídica y una mayor igualdad entre las partes

La Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario incorpora la institución independiente del defensor del consumidor financiero, establece una regulación detallada de la fase precontractual a través de una ficha europea de información normalizada y una ficha de advertencias estandarizadas que incluye información sobre las cláusulas y elementos más relevantes del contrato. También se establece el reparto de gastos en la formalización de la hipoteca, se eliminan las cláusulas suelo, se reducen las comisiones por reembolso anticipado, se reducen los intereses de demora, se amplían las cuotas para el vencimiento anticipado por impagos de la cuota y se establecen una serie de incentivos para favorecer la novación y subrogación de las hipotecas.

La regulación de los contratos de alquiler residencial y el alquiler vacacional también se analizaran en estas Jornadas con especial atención a los derechos, obligaciones y consejos básicos para arrendador y arrendatario; la condición de consumidor en este tipo de contratos así como las responsabilidades y los procedimientos de reclamación.

Las Jornadas se celebrarán en el Salón de Actos de la sede del Ilustre Colegio de Abogados de Santa Cruz de Tenerife (C/ Leoncio Rodríguez nº3, Edificio El Cabo 1ª Planta). Los interesados en asistir deberán realizar el formulario online adjunto al programa de las Jornadas o a través del siguiente enlace al formulario de inscripción

 

 

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