La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite actualizar los alquileres anualmente y el IPC es el índice más utilizado para ello. Lo que ocurre es que, desde febrero de 2022, cuando comenzó la guerra en Ucrania, los precios de todos los bienes y servicios se han disparado afectando también a los alquileres.

El gobierno decidió imponer el límite del 2%, de manera temporal, en base al “Índice de Garantía de Competitividad”, que calcula la media de la inflación de los países de la zona euro. Esta medida entró en vigor del 1 de abril hasta el 31 de diciembre de 2022 y se aplica sobre la renta mensual que el inquilino está pagando. Por ejemplo, si se está pagando un alquiler de 1000 €, en la revisión del contrato la subida máxima sería de 20 € y no de 80 € o más según marca el IPC vigente.

Según un portal inmobiliario, la subida del IPC en el alquiler en España ha hecho que el precio medio del alquiler de un inmueble de dos habitaciones haya pasado de 680€ al mes a 726€, es decir, una subida de 46€ mensuales y más de 550€ al año, algo que no todos podrán asumir en este año 2022.

Las ciudades con alquileres más caros
Según este estudio, las ciudades con los alquileres más caros son: Barcelona (18,7 euros el metro cuadrado), San Sebastián (16,4 euros), Madrid (16,2), Castelldefels, Barcelona (15,8), Marbella (15,1), Sant Cugat del Vall’es (14,6), Hospitalet de Llobregat, Barcelona (14,1), Alcobendas (13,9) y Majadahonda (13,3).